單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是相對(duì)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，一座建筑物，一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種 。 企業(yè)價(jià)值評(píng)估采用單項(xiàng)和整體評(píng)估方法的區(qū)別和聯(lián)系： 區(qū)別：(1)評(píng)估的對(duì)象和涵義不同，企業(yè)整體評(píng)估是將企業(yè)作為一個(gè)整體，將其未來(lái)的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評(píng)估值，而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是企業(yè)各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)要素在現(xiàn)實(shí)價(jià)格的總和，即企業(yè)的實(shí)體資產(chǎn)構(gòu)建成本，因此前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項(xiàng)活動(dòng)因素，后者只體現(xiàn)各項(xiàng)固體因素;(2)評(píng)估目的不同，企業(yè)整體評(píng)估是將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟(jì)實(shí)體來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易，故在企業(yè)整體出售、兼并、合資和聯(lián)營(yíng)時(shí)采用，而單項(xiàng)資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來(lái)對(duì)待，一般在企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方向和生產(chǎn)方式時(shí)，將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體或拆零變賣、轉(zhuǎn)讓時(shí)采用;評(píng)估的方法不同，企業(yè)整體評(píng)估一般采用收益現(xiàn)值法，而單項(xiàng)資產(chǎn)加總一般采用重置成