請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理服務(wù)都包括哪些服務(wù)內(nèi)容？

我知道，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性質(zhì)的服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。可以分為五大類(lèi)：一是綜合服務(wù)，比如處理公共性的事務(wù)、受理住戶的咨詢、組織開(kāi)展健康有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)等。二是小區(qū)的設(shè)施管理及維修養(yǎng)護(hù)，包括對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。三是綠化養(yǎng)護(hù)，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，讓小區(qū)更加漂亮。四是保潔服務(wù)，保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，避免出現(xiàn)衛(wèi)生死角，引發(fā)傳染病等。五是協(xié)助公共秩序，管理內(nèi)容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序的通行、停放等各方面。想要找物業(yè)管理服務(wù)公司的話，找那種大公司，有專業(yè)員工管理的比較好，也更值得信賴。

我查了查，物業(yè)管理服務(wù)主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)；專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

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