消防維護保養(yǎng) 消防顧名思義“預防為主，防消結(jié)合”。而消防維保也包含兩個概念：“消防系統(tǒng)維修和消防系統(tǒng)保養(yǎng)”。而我們倡導的是以“保養(yǎng)為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現(xiàn)了才去解決。 二、消防維保實施細則一、消防維保項目 1、火災自動報警系統(tǒng) 2、消火栓系統(tǒng) 3、自動滅火系統(tǒng) 4、防排煙系統(tǒng) 5、氣體自動滅火系統(tǒng) 6、泡沫滅火系統(tǒng) 7、消防應急疏散指示等系統(tǒng) 8、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含事故廣播和對講電話等） 9、消防卷簾門防火門系統(tǒng) 10、手提滅火器滅火系統(tǒng) 消防保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方責任人的簽署，編號后歸檔。 消防維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準簽署。 1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。 2、每季度或半年（視消防工程大小）進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。 4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。 5、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。 6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。